前面那条街上的一间小屋子，一个月最少也五十块钱。
他不是贪心的人，这位置一个月六十可以了。
田橙橙觉得还是可以的，这边比王师傅店铺那边的位置要好一点，而且一个月租金六十还用人家院子，肯定是张家有点亏。
“张哥是个实在人，我们也不想占大便宜。这样吧，房子一月八十，再按照我说的改造，南边这一块空地也一起租给我们，蒸包子肯定要用大锅，应该会架两口炉灶，还要堆木柴也会占用一些地方。
总之我的意思，这院子我们可能要用大半，洗菜什么的都要用到，还得有个单独的小仓库，也在南边建，我们自己负责，还有装修时对屋子的改造，粉刷以及院子里的水泥地面，也由我们负责。”
听到田橙橙话，张有才震惊了。
怕她不懂行情，急忙说道：“福宝，装修改造要花很多钱，这么大的院子都做成水泥硬化地面，花的就更多了，估计一年的租金都不够。”
他得提醒福宝。
田橙橙越发觉得这人不错。
“我知道，装修成本可能要高于一年的租金，不过那是我们应该考虑的问题。所以，我们共同的问题来了，因为装修成本以及后期的建造要花不少钱，我们也需要你们的承诺，不能随意收回租房。”
“这你放心，我们不是这样的人。”张有才立即说道。
田橙橙摇摇头，一本正经地说道：“张哥，我相信你们的人品，但我们这样租房已经形成了租赁的关系，为了保证双方的利益不受损害，签订一份合同是最稳妥的办法。
比如我说一下你们的听听，合约十年，也就是说十年内，房子只能租给我们，我们一次支付一年的租金并且交三个月的保证金，保证金是防止我们到期不续租，保证金就当做给你们的补偿不需要退还。但如果是你们违约不想再继续租给我们，需要退还保证金，另外必须提前两个月告知我们，给我们找新铺子的时间，另外不够十年，我们的建筑成本，也要折算到每年，退还给我们。
考虑到物价增长，你们要求涨房租也是合理的，但每年涨幅不能超过百分之十，也就是今年租金一千块钱的话，明年一年最高就是一千一，以此类推。当然，如果出现飞涨的情况，双方也可以进行协商！
你们不要多想，这样一份合同，就是为了保证对双方公平公正。”
张有才听不太懂，但他觉得福宝说的好像全是给他家的好处。
“福宝，我咋听着这是保证我们家的好处呢？对你们有好处吗？”
“有啊，房租稳定、商铺长期租用，就是对我们的好处。”田橙橙笑笑，反问，“还有问题吗？”
“没问题没问题，只要你们没问题，我们一点问题都没有。”
张有才呵呵笑着，觉得自己简直是太幸运了。
王小红更不懂，她脑子都快绕晕了，“福宝，你决定就好，我这脑子都快晕了，王大娘就是做事情的命，有什么活你让我做，这种事情就别折磨我了。”
王诺也是两眼一抹黑，各种新鲜名词听到她一个头两个大。
但她还是努力听着，她必须努力像福宝学习。
“好，既然双方都同意，一会找你们村长或者村里德高望重的老人帮忙盯着，让我小叔写两分租房合同，双方按个手印，签完后我把钱给你，你给我打个收据，就算是正是租下来了，明天我就找人过来装修，张哥还得帮着找几位师傅，工钱按照市场价算。”
“行，包在我身上。”张有才十分激动。
他忙前忙后的找村长跟村里几个老人见证，一个小时后，所有的手续都办齐全了，张有才拿到了九百六租金加两百四押金，总共一千两百块钱。
田橙橙将让王诺刚刚出去买的几盒烟，让田恒远递给了几位老人，“各位大叔大爷们辛苦了，也不知道大家喜好，将就着抽抽，以后嫂子他们在这里开铺子，里里外外的还要仰仗各位多照应点。”
“好说好说。”村长连忙点头，村里致富是大事，何况张家是特贫困户，能解决他家的问题，已经帮了村里很大的忙，他这个村长脸上也有光，连忙将烟推回去，“这个我们可不能要，这是犯错误呢。”
村长态度十分坚决，田恒远被堵得不知所措。
田橙橙接过演，往他们口袋里一人塞了两盒，“村长爷爷，这是福宝孝敬你们的，等包子铺开业的时候，你们可要来捧捧场。”
看着她可爱的样子，村长等人没再拒绝，“行，那就谢谢福宝，等包子铺开业，我们一定来捧场。”
一切敲定后，村长等人就离开了。
田橙橙一眼看到屋子里一直有几个小脑袋往外瞧，但是一下午了，始终没人出来。
“张哥，你弟弟妹妹都没在家吗？”田橙橙问道。
“他们太调皮了，怕他们出来捣乱，就让他们待在屋子里。”
田橙橙忍不住嘴角一抽。
“你弟弟妹妹好乖，现在忙完了，快让他们出来吧。”
张有才犹豫了一下，才朝屋子里喊了一句，很快，三个大小不一的孩子跑出来，虽然手脸都特意洗过，但衣服还是灰扑扑的，也可能是洗不干净了。
人数太多，他们害羞地不会喊人，全都挤在一起，局促不安。
田橙橙看着最小的女孩，天还很冷，她就穿了一条黑色的薄裤子，上面穿一个都快露出肚子的花棉袄，头发毛毛躁躁的，自己做的布鞋，分别露着两根大脚趾，黑乎乎的。
三个男孩，也好不到哪里去，跟傅辛翰以前的穿着有一拼。
“有钱了，回头给他们买套新衣服。”张有才也觉得尴尬，家里实在没钱，他们兄弟穿的衣服都是爸爸的衣服改的，从大的穿到小的。
妹妹穿的则是妈妈的衣服改的，因为妈妈原本就很节俭，她不能穿的衣服，再裁剪拼凑给小妹，可想而知——
田橙橙把背包拿过来，塞给了张有才，“张哥，这里面是一些吃的跟小衣服，送给他们穿，千万别跟我客气，我也没有嘲笑你们的意思，只是想稍微尽一点力。
少年穷没事的，我还有好多衣服是万阿姨跟罗阿姨送的旧衣服改的，只要我们努力，总会好起来的。”
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