“……”余庆阳有些心疼的看着田甜。
说的越洒脱，说明越在乎。
“算了，不说这个了！孩子出生，不管你在哪里，必须过来等着孩子出生。
不然，老娘让你永远见不到孩子！
好了，不说这个了，说正事！
最近我一直在考察意大利的奢侈品牌！
有好几个历史悠久的奢侈品牌都有出售的意思！
我们什么时候出手？”田甜话风一转，开始说正事。
“购买品牌的事，可以再等等吧！但是，你现在可以在国内布局了！
先安排人，回国内购买繁华地带，大型商场，高档步行街的门面！
暂时用不到，可以先租出去！”
“有必要吗？现在我的钱都买了股票，你说的那几个股票，现在涨势都不错！
卖了可惜！”
“傻瓜，有种交易，叫做贷款！
傻瓜才用自己的钱赚钱，聪明人都是用别人的钱，让别人替自己赚钱！
现在国内的房地产正好处在一个瓶颈期，前景不错，但是涨势乏力！
这个时候回国内购买房产，是最合适的投资！
过几年你会发现，你现在买的房产，可能比你经营奢侈品牌，赚的都多！”
“贷款？”
“对啊！国内已经出台了按揭贷款，你先用股权抵押贷款，然后拿着钱回国买门面，再把门面抵押给银行，然后拿着贷款再去买！
你华侨投资商的身份，可以让你如此无限循环，你能用一套房子的钱，买无数套门面。
然后你把门面房租出去，租金可以用来还贷款！”余庆阳给田甜分析着。
这是一个漏洞，网络还不发达，国家征信系统还不完善。
你在a市买的房子，在a市贷款，b市很难查不出来。
不是真的查不出来，是懒得查。
人都有惰性思维，华侨投资商，能没有钱？
反正房子抵押在银行呢，银行又不会吃亏，谁还会操心你到底贷了多少钱，只要你按时还款就行。
“要是租金不够还贷款呢？”
“你自己补上啊！这点钱你还能补不上？
又不是真的让你无限循环贷款！
只是选择三线以上的城市购买门面。
最多也就是千把套房子！
以现在的房价，你那价值两个亿的股权，贷回来的钱，就能在一线城市买个百十套的！”
“好吧，我回头就去找银行谈贷款的事！”
“记住，美国这边，贷款的时间越长越好！利息稍微高一点没事！”
“为什么？”
“根据美国的经济分析，美元会有一个比较大的贬值！”
现在美元对人民币的汇率是一比八点几。
到了零七年，因为受到次贷危机的影响，美国疯狂的印钱，最终导致美元贬值，和人民币的汇率跌破七元。
说起来，美国就是个流氓，通过疯狂印刷美元这种无耻的做法，让全世界为次贷危机买单。
“那什么时候出手买奢侈品牌？”
“等美元贬值的时候，全世界都会受到影响，意大利受到的影响更大！
那个时候，会有大量奢侈品牌濒临破产，那时候出手，你会发现好多世界知名的奢侈品牌，任你挑选！”
“你怎么知道？”
“推测啊！根据国际金融走势，美国的经济形式，还有以前的一些实例，很容易分析出来！”余庆阳耸耸肩。
总不能说，这些我上一世都经历过，从报纸，网络上了解的。
“那别人都没有分析出来？不会提前预防？”
“掩耳盗铃罢了！
你留意一下，美国因为互联网泡沫，有多少人失业，有多少人破产，还不起房贷！
房地产商的房子卖不出去。
于是，银行推出了一个贷款产品，叫做次贷！
所谓的次贷，就是把房子卖给那些没有还款能力的人。
你说，把房子卖给还不起贷款的人，后果是什么？”
“房子被银行收走！”
“对啊！如果一百个人，一千个人还不起房贷，房子被收走，那没什么！
银行依然不赔钱！
但是，如果几十万，几百万，甚至几千万套房子都还不上贷款，你说会是什么后果？”
“几千万房子？怎么可能？那样，就算是花期银行，也承受不起几千万套房子的压力！”田甜惊叫道。
“他们不知道这么做很危险吗？风险很大吗？”
“怎么可能不知道？华尔街那帮家伙，对金钱比任何人都敏感！
只不过，那些家伙太贪婪了！他们就是挖坑想让别人跳，跳的人越多，他们的利益就越大！
结果往往就是，他们自己也被利益迷住了眼睛！然后，也跟着跳了进去！
你在哈佛商学院学的就是金融贸易！
你可以查一下资料，看看过去，美国爆发的几次金融危机！
就会发现一个很有意思的事。
金融危机的起因，都是因为他们想挖坑让别人跳的！
好笑的是，最后他们自己也跳了进去！
然后，他们就会拼命拉更多人一块往坑里跳！
这也是，为什么，每次美国的金融危机，都会引起世界经济的震荡！”
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