太古洋行大班施约克约见自己，吴光耀嘴角翘起，露出笑容；
因为吴光耀知道，好事主动找上门来了！
老施约克在这个时间段约自己，一定是为了地产上的事情；
吴光耀猜想，可能是有两件事：
第一，太古洋行向自己出售地皮，筹集的资金用于发展地产项目；
第二，太古洋行有意和长江实业合作，开发太古城的前面几期地盘。
不管是那件事，长江实业都会获利颇丰！
而太古洋行之所以如此保守，将利益分给别人，其实也是有原因的；
这就要从太古洋行的地产发展经历说起：
在五六十年代，太古洋行对于地产一直没有沾手，反而出售了大量的地皮；
比如：在六十年代，太古洋行出售了本岛侧鱼涌的太古宿舍地段，后被地产商建成【海山】【海景】【福昌】等拥挤不堪的鸽笼式住宅楼宇；
比如，在六七年，太古洋行将蓝烟囱出售给长江实业，如今建设成新世界中心；
比如，在七十年代初，太古洋行又将侧鱼涌华兰路东侧的土地脱手卖给了华资地产商，修建了仁孚工业大厦、皇冠车行、宝峰园等。
虽然太古洋行卖出去大量土地，但太古洋行手里还有大量的地皮；
这就是老牌洋行、老牌公司的优势！
所以，吴光耀也热衷于收购这些老牌英资公司，就是因为有两点好处：
第一，这些公司拥有大量的土地储备，而且这些地皮很廉价，而且还很大。
第二，这些公司本身的业务，可以为自己带来稳定的分红。
到了1972年，太古集团眼见港岛地产业容易兴盛，而世界航运业开始下滑，遂才成立太古地产；
太古洋行打算关闭太古船坞，将其拥有的230万平方尺地盘发展地产。
但是，地产业可是需要专业人才的；
更何况如此庞大的地产计划，更是非得有地产底蕴，才能成功开发出来！
也正是这个原因，吴光耀才把那些可以发展大型屋邨的地皮，出售给长江实业；
因为长江实业有大量的开发大型屋邨经验，而自己的私人地产公司——长实地产，只能算个置业公司（收租），开发住宅项目经验为零。
而太古地产一开始为了增加地产经验和吸收地产专才，和华资地产公司—大昌地产联营，组成太古昌发展（以后会收购大昌的股份）；
其后，太古昌又收购了一家小型地产公司健诚置业；
这样，太古洋行总算有了一些开发地产的实力！
只能说，太古洋行有了一些实力，但是开发太古船坞如此大的项目，成立两年的太古昌地产公司，依旧不够格！
所以，吴光耀算定施约克找上自己，一定是有好事！
.......
吴光耀带着黎星，两人来到太古洋行总部。
一番招呼之后，大家在施约克的办公室坐了下来。
“吴先生，黎总裁，长江实业最近可是动作很大啊？”老施约克试探的说道，此时地产和股市是一对难兄难弟，所以施约克打算试探一下吴光耀的看法。
吴光耀笑着说道：“算不得什么大动作，都是以前就定下来的方案！”
见吴光耀轻而易举的把话题撇开，施约克倒也不急，而是打算抛出诱饵；
“吴先生，太古洋行打算近期拍卖赛西湖地段和太古山谷部分土地，不知你有没有兴趣！”
吴光耀皱了皱眉头，施约克居然说想拍卖，而不是出售给自己！
“施约克先生，拍卖费时费力，不如你开个价，我家老板兴许今天就能和你谈妥！”黎星笑着说道。
黎星知道，吴光耀不仅想要太古洋行出售的地皮，还想进一步和太古洋行合作，争取开发太古船坞的地皮；所以，主动一点也是很有必要。
吴光耀点点头，说道：“施约克先生，既然约我，肯定是不想将地皮拍卖！更何况，拍卖费时费力，而且在这个节点上，很容易拍出低价！”
施约克心里认为，自己赢了一场，这个小奸巨滑的华商，自己今天一定要宰他一笔。
若是让吴光耀知道了施约克的想法，心里一定会噗嗤一鼻；
你以为宰了我一笔，但自己站在未来的角度，却认为我又坑了你一把！
施约克拿出港岛的地图，在北角半山处点了一下，说道：“赛西湖地盘，一共是86.5万平方尺，售价1亿港币！”
黎星快速的反驳道：“施约克先生，这块地皮能盖楼的面积不到十分之一吧！你要价1亿港币，是不是有点过分了？”
吴光耀没有说话，对于黎星的话，点点头，表示赞同。
施约克笑着说道：“正是因为如此，我才只是要价1亿港币！”
吴光耀还是没有说话，黎星主动和施约克讨价还价起来；
按照黎星的意思7500万港币就不错了，但是施约克咬定在9000万港币不松口！
最后，吴光耀开口说道：“施约克先生，8500万港币，现金立马到账！”
施约克犹豫了一下，就点头答应了，显然他也在考虑，如果后面和长江实业合作，现在还是不要闹太僵的好！
接着，双方又讨论起太古山谷1号地盘的价格；
这块地皮在50万平方尺左右，因为是半山，最终成交价格为6500万港币。
两块地皮的可盖高空发展权的地皮，非常的少，所以价格才如此低；
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