作物生长旺盛的时候，农夫都是喜笑颜开的，笑得憨厚，笑得憧憬。
又是一年好收成。
木下秀风不是农夫，割韭菜这件事他玩不转，所以他一直只是把部分资金交给小野寺财富，分点钱就很稳当。
他的收成，现在全指望着天国之门的预售了。
眼看着霓虹股市在重新开盘时候，似乎因为过了一个信念重拾了信心开始往上爬，他着急了。
“不是说三重野……大人就任总裁后，一定会有巨大变化，会有很多资金从金融市场离开，进入更保值的不动产市场吗？”
两人一起在准备正式开放的销售中心巡查着，看木下秀风这么着急，陶知命反问了一句：“上个星期五的变化还不够大？”
“……这不是又开始往回涨了吗？”
“急什么？”陶知命瞥了他一眼，“话说回来，我就连过新年的时候，都在帮着卖楼，应该给什么奖励？”
木下秀风大喜：“在关西找到了新的买家？多少钱？”
陶知命笑眯眯地看着销售中心大厅里的沙盘，淡淡说道：“不着急，他们也要先做准备。多耽搁一天，急的是她。不过等到正式预售的时候，可以告诉那些零散的客户：从这里到这里……”
他伸出手指在模型上最好的一段区域比划着：“已经有预定的客户了！”
木下秀风呆了呆：“除了大藏省那边和你早就预留的部分，其他的……不是都得等到正式预售再卖出去吗？”
”是等到正式预售啊。只不过，对方第一时间确定了意向，而且，对方给得太多了啊。“
“原来如此……营造某种紧俏的气氛吗？”木下秀风恍然点了点头。
“……是真的紧俏！”陶知命小声告诉他，“这部分，本来计划的预售价值总共是多少？”
木下秀风不明所以，确认了一下：“你刚才说的，是这六层吧？”
陶知命点了点头。
“这里是位置最好的区域之一了！”木下秀风在脑子里回想了一下，计算了一下，“按照单价，这里是在1350万円至1550万円一平米。每层楼1370平米的建筑面积，总价超过1200亿円了！”
木下秀风算完不由得问了一句：“是关西的哪个大客户，这么大的手笔？价格谈好了吗？一次性购买这么多，可以给一些折扣优惠的……”
“折扣什么啊！”陶知命呵呵笑了笑，然后很为难的样子，“才1200亿円吗？但给她太多的楼层也不利于其他部分的销售……”
“所以说到底是哪个客户啊！”木下秀风有点急了。
陶知命的目光看着这天国之门的顶层，随后开心起来：“最上面的两层，本来是我们准备自己留下来开发高空花园游乐场的，也卖给她吧，然后我们再租过来开发。通过这种方式，她短期内又有额外一份收入。”
“这里也卖掉？”木下秀风懵了，“这可是面积最大、视野最好、最值钱的区域……”
“所以这两层，再加上天台，再加上之前那六层，一共算她3500亿円好了。”
“什么？”木下秀风下巴都快惊掉了，“3……3500亿円？”
这个帐他怎么也算不过来，额外的两层可用建筑面积，再加上天台可供利用做成高空花园游乐场的面积，怎么算，加起来也只有七八百亿元。再加上之前那1200亿円，不是2000亿吗？
我们定价有问题？
陶知命很满意这个方案，点着头和他勾肩搭背：“这下放心了吧？投资已经收回了，接下来就是尽快完工吧。”
“……”
木下秀风人麻了，地上一共31层，其中8层就能卖出3500亿円？
当初预计的建设总投资是1500亿円，实际上为了赶进度，又加上去年有人扯了一阵后腿，总投资估计要额外增加个三四成。
就算如此，如果真的8层楼加天台就卖了3500亿円，那可真的是……
木下秀风甩了甩头：“别跟我开新年玩笑了。现在把出售区域的价格定到这么高，已经是借助了你的影响力和天国之门作为地标建筑的号召力了。是什么客户，真的有意向购买的话，就让我去拜访，亲自谈好吧。”
“真的已经谈好了。”陶知命很开心地回答，“只不过，按照预售定下来的价格，3500亿円里多出来的部分就必须算作我个人专门的提成哦。”
“……你疯了吗？那得交多少税？”
陶知命摇了摇头：“天国之门正式预售的成绩一定会成为舆论的焦点，对不动产价格不满的人会抨击我们。所以，多出来的部分，一半进入不动产信托慈善基金，再委托给小野寺财富；另外一半，再成立一个慈善基金，第一个合作项目就是由我们制定规则，通过公益信托将一部分资金委托给长期信用银行管理。”
木下秀风这下知道是真的了，是真的有人愿意额外花1500亿円买天国之门的项目。但背后，自然是与三友财团的计划有关。
因为听到长信银行的名字，他就懂了。
陶知命分分钟就能从自己已有的钱里拿出足够的数目去完成与尾上缝、李家成他们的约定。正如木下秀风所说，1500亿円的“提成”，交那么多税干什么？
不动产慈善基金为什么发展那么快？还不是因为泡沫膨胀，很多人忽然发现这样避税非常妙。
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