第661章 前倨后恭
听见观众们高喊“陆瑶再来一个”、“张春梅再来一个”……
其中居然还夹杂着“萧蔷再来一个”。妮玛？这么捧场？是不是萧蔷家的亲戚啊？
她有三个姐姐，她妈妈兄弟姐妹五个，她爸爸家更厉害，兄弟姐妹七个，仅仅是她家的亲戚都超过百人规模。
要是真聚集在一起高声喊叫，还就真的能够带动更多人帮着起哄。
萧蔷幸福得无以言表，拉着黄瀚撒娇，她还想唱一遍，打架子鼓的高老师进入亢奋状态，因为也只有这种曲子才能爆发出激情。
她向黄瀚挥手，点头，意思肯定是“可以再来一次！”。
观众想听，演员乐意唱，那就再来一遍呗！黄瀚决定偷懒了，他和成文阁、钱爱国排练的快歌联唱今晚不上了。
由于群众和演员们互动不断，现场高潮迭起，原定的演出时间不超过三个小时，事实上演绎了三个半小时。
当黄瀚宣布十月一日再相约时，亢奋不已的群众们不答应。
因为他们这才想起《路灯下的小姑娘》、《仿佛昨日重现》、《吻别》、《老师慢些走》等等黄瀚团队的原创歌曲还没上演呢。
黄瀚让大家看看手表，并且告诉观众们，晚会已经超时四十分钟，现在都快十二点了，必须散场，否则会影响明天的工作。
群众们还想听的那些歌曲，国庆节时肯定精彩演绎！
确实超时了，热情的群众们能够理解，他们手拉手跟黄瀚、陆瑶等等用《难忘今宵》的曲调高歌“今年国庆再相邀，共祝愿，祖国好、祖国好……”
节目太精彩了，晚会再次大获成功，萧蔷激动得无以复加, 已经哭了好几回。
群众们津津乐道, 散场时议论得最多的话题是十月一号二号三号的门票你们买了吗？
还在回味那欢快节奏的年轻人意犹未尽，不就是十块钱么，其他地方省省吧，这样的晚会不能不看。
第二天, 国庆节三天的门票销售开始火爆。
这时来三水县, 不对应该是三水县级市，观礼的领导们都回去了, 黄瀚只跟沈建华聊了不到两个小时。
他已经是沪城的领导, 级别不低，由于他根正苗红有名牌大学文凭有拿得出手的政绩。
再加上他年轻, 前途一片光明。
俩人谈心时秦淑珍也在场。
沪城同样面临大机遇, 城市改造迫在眉睫，黄瀚当然要指点沈建华主抓区里的城市建设。
其余的话依旧是老生常谈，无非是坚持改革开放不动摇, 永远跟党走，跟所有产生怀疑、思想动摇的干部划清界限。
沈建华一直关注三水县的发展，已经知道了“家园集团”就是黄瀚极力支持成立的股份制公司。
他询问黄瀚为什么对房地产开发如此热衷！
黄瀚没有藏着掖着，把房地产开发的美好“钱途”好好描绘了一番。
并且给他支了招！
要防止捂盘，更加要防止奸商圈了地迟迟不开发，等周边配套齐整了坐享其成。
黄瀚建议沈建华规范房地产开发的流程，一块地的开发周期给三年, 超过三年，罚款。
金额为土地成交价的百分之三十。
超过五年，不好意思，罚款金额就是土地成交价。
闲置六年还不动工，政府罚没土地重新拍卖！
计算时间不是按照得到土地使用权时算起, 因为接下来的中国会出现一个时髦的词儿“炒地皮”。
如果一转手政府给的开发期限就重新计算，岂不是形同虚设。
某些有实力的公司完全可以用自己控制的子公司互相转让。
因此必须采取一刀切, 以政府拍出土地的时间为起始日。
黄瀚之所以在这件事上出谋划策，是真心为了国家的利益着想, 为了城市发展着想。
别指望资本爱国，资本理所当然是逐利的, 利益最大化才是资本的追求。
必须有相对完善的政策法规束缚资本的贪婪，听之任之是对国家、民族的不负责任。
此时中央还没有下达有关于房地产开发的文件，但是沈建华这种级别已经心里有数了。
他听得很认真, 还拿出笔记本记录。
黄瀚还教了他解决资金困难的高招。
地球人都知道土地财政。
沪城的土地多值钱？当然不能贱卖, 拆迁工作不是企业能够做得好，必须是政府负责。
黄瀚建议沈建华成立拆迁办公室, 归属他直管，政府花多少钱完成拆迁，拍卖土地时的底价必须以双倍计算。
低于底价成为流标不要紧，第二年再拍价格还会更加高。
黄瀚说来说去只是为了告诉沈建华，沪城的地很值钱，会涨得让人难以置信，万万不能贱卖。
政府手里有了大量卖地的钱，修路、修公共设施，进行配套就有了底气，肯定能够形成良性循环。
给沈建华支招依旧是一番好意，沪城真的照做了，想仅仅靠囤地牟取暴利难度不小，让“爱国资本家”赚走了土地财富大头的事儿基本上不会发生。
为此，黄瀚分析得很细致，相信沈建华能够明白。
沈建华洁身自爱，前途光明，不可能轻易被腐蚀。
他在房地产开发元年就主导出台相关法规，而不是发现问题后再补救，肯定能够更好地发展。
届时他的政绩必然再次亮眼！前途肯定更加光明。
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