90年代初期，申城有数十万户家庭人均居住面积低于4平，还有3万多户人均居住面积不到2.5平方米。有人时常形容申城的住房是“鸽棚”，此时改善拥挤不堪的居住环境是市民最大的愿望。申城的动迁也是从90年代正式启动，这一阶段的动迁主要是围绕旧区改造，解决居民居住矛盾，改善居住环境。
王林对这个时期的动迁细则是十分清楚的。
有文件规定，动迁采取“数砖头”的方式，按照被拆迁房屋的面积给予产权调换或作价补偿。
互换的新房建筑面积24平以内且不超过原建筑面积的，按成本价三分之一出售，超过24平，超过部分按新房成本价出售。按照原面积互换后仍居住困难的可按标准超面积购房，超面积部分按成本价计算。独生子女安置时可增加2到4平。选择作价补偿的还可给予额外补偿标准50%的奖励。并且根据该拆迁细则，拆迁人应迁移到市区边缘地区安置，若要求在原地安置的需要根据原址建造的商品居住房与边缘地区商品居住房成本价差购买。
这种补偿标准在那个市民居住条件很差的年代，补偿是属于恩赐式的分房，赔偿能满足的仅仅是改善居住环境。
而王林给予大家的补偿，明显比这个细则规定的要好得多，甚至要好几倍！
这也是王林当初跟周霞说，我们肯定能拿到100%的签约率的信心来源。
他给出这么好的条件，但这些人却贪婪无度，居然提出来要一人一间房的要求。
王林一气之下，这才决定退却。
他相信，不管谁来接手这个地皮，都不可能有他这样的优惠的条件。
一路上，王林想着事情，没有说一句话。
车行迅速，到达原申城美专前坪。
这里绿树成阴，种着不少香樟树。
走在申城的街头巷陌，人们总会情不自禁的停下脚步，看着路两旁的行道树发呆，郁郁葱葱的树荫，藏着申城人的情结。
一棵棵树与这座城市经年累月的厮守，俨然已是不可或缺的部分，春赏景，夏遮阴，秋观色，冬看姿。
法国梧桐几乎占领了申城的街头，挡住一季盛夏的树荫，美到落叶不扫的深秋，难怪有人说“头顶上有梧桐的地方，才是上海滩”。可春夏交替的这一两个月里，梧桐的球果会大量落地，毛絮四处飞扬，总是让行人苦恼不已。
而香樟树树形壮观，四季常绿，枝叶繁茂、冠大荫浓，有股子樟脑的香味，更具街巷间的人间烟火气。
王林到了以后，告诉周霞他们：“五点半开始宣讲，你一定要告诉大家，如果签约率低于80%，那我们这个项目就要取消，这个斜三地块的动迁工作，将交给政署负责，政署的动迁标准，想必他们都十分清楚。”
周霞听到这话，马上明白王林其实并不是真的想放弃这个项目。
只不过商人逐利，明显没有利益的项目，也就没有做下去的必要。
王林指着不远处的红光路爱秀大厦，说道：“这个项目做不成，我们可以往西边扩张，红光路以西的地理位置，比起这边来差不了多少，但地价却更便宜，动迁起来更容易。”
周霞深以为然的道：“行，那我们就先看看第二轮签约的结果。”
王林目光一扫，看到那边墙头上有几个年轻人，坐在二八大杠上，抽着烟，悠闲的看着这边。
“他们是什么人？”王林问周霞。
“不知道啊，看热闹的吧！”周霞摇头。
王林道：“这一块的住户，大多数都是有工作的，这个时间点年轻人应该都在单位上才对。就算是个别没有工作的年轻人，谁有闲心思在这里看我们的热闹？我看他们也不算是不务正业的街熘子。”
周霞怔道：“是哦！”
王林朝忠叔招招手，等他过来后，低声吩咐道：“你去找那几个年轻人聊聊天，摸摸他们的底。”
忠叔不动声色的点点头，然后沉着的走了过去。
那几年轻人看到忠叔走过来，都有些不太自然的换了个姿势，羊装镇定。
忠叔走到一个中分面前，伸出手来，拍拍对方的肩膀：“同志，在这里做什么？”
“抽烟啊！抽烟犯法啊？”中分甩了甩头发。
“不是本地人吧？”
“不是本地人犯法啊？”
“别紧张，我不查户口。我看你们在这边坐半天了，所以过来问问。如果你们是来参加宣讲会的，请到那边入座。”
“不是的！”
“那就请你们暂时离开，我们这边马上就要清场开会了。”
“这场子又不是你家的！”中分很嚣张的嚷了一声。
另一个留着三七分的年轻人更是挥了挥手：“滚滚滚！我们在这里碍着你什么事了？你们公司还没有把这个项目拿下来呢！”
忠叔犀利的眼神，盯着三七分，面无表情的说道：“先生贵姓？”
“我姓爸！单名一个爸！你要不叫两声来听听？”三七分冷哼一声。
忠叔没有生气，也没有发怒，转身离开。
身后传来几个年轻人肆意的大笑声。
忠叔回到王林身边，说道：“王总，这几个人来者不善，我怀疑他们是竞争对手安排来偷听的。”
王林目光一厉，沉声说道：“想办法再问问他们，我要确定他们是谁派来的人。”
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