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第七百五十三章价值5亿加元的农场

……

“刘,你是认真的,你真的打算把这片土地买下来?”再次问这个问题的老哈特表情严肃起来。

“当然,难道不行吗?”

“不是不行,不过这么大规模的土地交易,单靠你我肯定是不行的,我建议你去找一家律师事务所和一个投资管理团队,让他们负责帮你购买土地,毕竟你不熟悉加拿大,尤其是温哥华的各项法规,尤其是税法。而且有一个投资管理团队,也能够帮你用最低的价格把这些土地拿下来,虽然这样要花一部分钱,但却能够最大程度的保障你的利益!”

老哈特说的很中肯,刘东自然听到了耳朵里,而且这些道理他也懂,本来他还打算先跟老哈特交易完成后,再去找律师和负责投资收购的专业机构,但现在看来,如果能够把老哈特的农场放到这次集体收购中一起谈的话,价格上应该能够更优惠一些!

而事实上也跟刘东猜的没错,在刘东出示自己的银行存款证明,并并标明打算在温哥华投资后,移民局立即以最快的速度给他办好了永久性的绿卡。

有了绿卡,买地自然也就没有了障碍,不过因为这次刘东一次性收购的土地面积实在太大,所以具体测量还要花上一两天的时间。

等到温哥华的国土部门把刘东打算买的莫得山谷,以及莫得山谷外面的山坡算出来的时候,刘东也得到了自己想要的详细数据,包括水域面积在内,总共是52.18万英亩,考虑到这些基本上都是无人开发的荒地,而且交通不便,甚至其中还有十几座高度在200~300米左右,而且占地面积不小,几乎无法开发的山峰,所以刘东最终以每英亩1000加元的价格,花了5.218亿加元把这块面积堪比香港土地买了下来。

如果算上刘东购买老哈特手中6500英亩农场以及农场中的房屋和一部分牛羊,所花的7890万加元!

那么这次购地行动,刘东总共花费约6亿加元,买下了52.83万英亩的山林地。

而在这52.83万英亩的土地中有超过25%属于山地,除非是以后发展旅游,否则一点价值都没有,因为当初在签订合同的时候温哥华政府就已经严明,虽然这些土地都属于刘东私人,但也必须遵守加拿大和哥伦比亚省的法律,如果因为乱砍乱伐而引发环境问题,就要缴纳罚款,而根据加拿大的法律这笔罚款可一点都不少。

除了这25%的山地外,还有7%左右的水域,再减去以后修建房屋和道路的占地,能够被刘东利用来进行农牧业生产的土地只有65%,也就是34.4万英亩!

虽然听着不少,但在加拿大却并不是什么了不得事,不管是加拿大,还是澳大利亚,甚至是美国,上百万英亩的农场也不算少见。几十万英亩只能算是大农场而已!

不过第一次接手堪比青州县的巨大土地,几乎是兴之所至买下来的刘东根本就不知道怎么经营。

当然,他不会,但他身边经验丰富的人可不是没有!

“刘你怎么来了?”看着从大黑马上下来的刘东,老哈特惊讶的问了一句后,随即笑道,“不会是现在过来赶我们出去吧?”

“呵呵,哈特先生误会了,就算你们在这里长住下去,我也只有欢迎!到时候我这农场的经营也就不用发愁了!”

刘东的话道明了自己的来意。

点了点头后,老哈特朝刘东招了招手,“刘,陪我走走吧,马上就要离开这里了,还真有些舍不得!”

看着老哈特眼中露出了惆怅,刘东心中并不难理解这种情感,无论谁要离开自己生活了一辈子的地方都会舍不得!

“刘,用你们中国人的话来说,你可真是让人刮目相看,年纪轻轻就买下了这么大片的土地,只要以后好好经营,你这一生都会过得非常富裕!”

农业虽然也有风险,但作为社会所有行业的基础,经营农业虽然无法大富大贵,但也绝对是旱涝保收,只要不出现天灾人祸,基本上不会存在赔钱的可能,只是赚多赚少而已。

听完老哈特的话,刘东点了点头,他经营这个农场倒是不图能够赚多少钱,只要能够把自己现在欠温哥华政府的两亿六千万加元,还有每年5%的利息还上就行了。

还上了贷款,这个巨大的农场就完全落自己手里了!

“刘,想要经营好一个大型农场可不是那么简单的,里面涉及到的知识甚至比经营一家公司还要复杂!首先,你要考虑的是怎么让你的农场赚钱?这是最核心的问题所在!”

老哈特的话还真把刘东给问住了,虽然他也是来自农村,但家里父母都是老师,再加上又不是本地人,所以根本就没有口粮田。

另外,刘东买下这个农场完全是兴之所至,原本他以为只要是跟别的农场一样,散养一些牛羊就行了,到时候长大了就宰杀,现在看来完全不是这么回事。

看着刘东一副虚心求教的样子,老哈特谈性更浓了。

“你看我这个农场,虽然只有6500英亩,算不上太大,但我的灌木农场确实整个大温哥华地区经营最好的农场之一,你知道为什么吗?”

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