“现在燕京能入市交易的四合院，只有后海那一部分，其余的四合院大部分都是作为文物古建被保护起来。鸦儿胡同这边有很多私宅，环境跟治安非常不错。”
二手房的中介带着张楚跟周康还有叶淑梅三人在胡同里朝着旁边四处张望。
大名鼎鼎的“楠书房”全都是用金丝楠木构造而得名，包括里面所使用的家具也都是全套的金丝楠木，所以价值非常高！
“后海这边有很多大别墅，其中不少都是外国人买下来的。平时没多少人居住，所以环境清幽，适合小张老师您这样对创作环境有要求的人。”
中介这边有两个人陪同，他们都想要把张楚这单生意给定下来。
价值超过1亿的四合院要是谈下来的话，佣金绝对丰厚！
张楚对自己的邻居们并没有太多了解，但如果都是一群有钱人的话，那治安跟环境、噪音都比较好。
“看起来环境还是挺不错的。”
东西走向的胡同两端与热闹大街相连，闹中取静，内里偶尔有各色轿车穿梭，浓密的林荫道下，时尚的跑车与古老的三轮车交错行驶在红门灰墙间。
鸦儿胡同东边是眼镜城内最有名的银锭桥，整条鸦儿胡同沿着什刹海的北岸蜿蜒向前，跟后海北岸平行，一直延伸到西边的甘露胡同。
“这条胡同里面还有挺多历史文化背景，宋庆龄女士曾经在这里居住过，而且作家萧军的故居也在这边。以小张老师你目前的声势，或许很多年之后再介绍鸦儿胡同的时候也会说您也曾经在这里居住过。”
中介都是舌灿莲花的主，说起这些话来让周康跟叶淑梅都忍不住笑起来。
周康打趣着说道：“我突然有一个赚钱的想法。请张楚你在不同的房子去住一年，然后就把它卖掉。到时候说是张楚你住过的房子，应该会有很多人抢着买，就为了能沾点文曲星的才气！”
“晚了！”张楚没好气的说着，他哪里来的才气，完全就是救世主系统给的东西。
“江城那边，邻居们都在感谢我呢，因为我让他们的房子都升值了。我留在农村老家那边的东西，被老家的亲戚给拿了个七七八八。”
曾经高考状元跟知名作家的名头让父老乡亲们都有种迷信，似乎住在那附近真的就能让孩子聪明点。
叶淑梅打趣着说道：“那等我女儿小升初的考试前夜，一定找你沾沾才气。”
几人走走停停，终于来到了一个古色古香的建筑门前。
很多人把四合院跟大杂院混为一谈，但其实根本就是两个不同的建筑。
顾名思义，东南西北四个方向的房子都围在一起形成一个口字，独门独院，属于比较封闭那种。
不会是一个人来人往或者住满闲杂人等的大院子！
“这四合院占地600平米，建筑面积950平米，地上地下各一层。地上是纯中式四合院，亭台、水榭、垂花、游廊应有尽有。”
他们推开门一看，一个干净整洁的四合院出现了！
中国传统文化、精致工艺跟现代生活完美的融合在一起，宽敞的地下室里面还配备有游泳池，可以足不出户就在家里运动，可谓是利用到了极点。
“看起来还不赖，要不要找个风水师瞧瞧？”周康低声在张楚耳畔说着。
买四合院这件事情在很多人眼中都比较迷信，毕竟是一亿多人民币，风水肯定很关键！
张楚指了指自己的鼻子，得意的说道：“我就是半个风水大师啊，我来看看啊。”
他当初为了写《鬼吹灯》，为了能理解其中的风水知识并加以运用，所以动用了系统的最后一次场内求助功能，将风水协会会长的记忆沟通，从而得到了差不多一半的风水知识。
《鬼吹灯》有很多人说情节不理解，但却没有风水界的大师站出来说这里面的风水知识有毛病。
所以说是半个大师一点没错。
位于东南角的大门俗称青龙门，这种坎宅巽门，最吉利！
“坎”为正北，五行中属水，正房建在水位上，可以避免火灾；“巽”为东南，为风，是透风之处，就像房屋的窗户，可以通天地之元气。
所以，正屋建在正北，门在东南，是为了取出入平安的吉祥的意思，同时亭台楼阁还有化解外煞的作用，看得出来这建筑一定是有高人指点过的。
“周叔、叶姐，接下来就交给你们了，看看怎么样才能谈个低价来吧！”
张楚挺喜欢这个宅子，不管是买下来自己住还是投资都挺不错的。
原本他只想买1亿出头的四合院就足够了，但中介方总是会溢价推荐一些房源，刚好又在可接受的范围之内。
眼下的这栋四合院叫价1.6亿人民币，张楚买是肯定可以买下来的，但那样的话就必须把外汇转换为人民币，同时在翰林文化传媒这边也得注意一些。
他采用的避税方式就是用翰林文化传媒公司的名义来买房，这样可以省下来不少。
周康心里直打鼓，“我平时买衣服买电器这些都不会讨价还价。现在让我为了一个多亿的四合院套讲价，这太折腾人了。说不定省下来的钱都比我身家还高！”
这讲价显然不是为了一两万，而是想便宜上千万，普通人身家哪有那么高，除非是在燕京有一两套房。
张楚当起了甩手掌柜，他当然觉得省下来的钱用在公司发展上面更高。
两名中介跟张楚的两个强力后援保障站在屋内唇枪舌战，而他自己则是在正房门口自拍了一张，准备发给自己老爸老妈瞧瞧。
买四合院可是一件大事，他希望能让张博文跟楚岚也能享受一下老燕京人的待遇！
可是他刚刚才打开微信，就看到了家庭三人群里面自己老妈分享的链接，那篇文章的标题看起来格外引人注目。
《文坛霸主是怎么炼成的！》
“我勒个去，这该不会是说我吧？”
张楚忍不住低声嘀咕起来，如果是其余人的话，楚岚肯定不会转发过来。
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